Living area
About 137 m²
Plot area
About 149 m²
Year built
Built in 1990
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Wilhelmina van Pruisenlaan 46

2807 KB, Gouda (Zuid-Holland)

In een groene en kindvriendelijke omgeving in gouda, nabij winkelcentrum goverwelle en diverse basisscholen, bevindt zich deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning. de woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne serre, vier slaapkamers en een grote achtertuin aan het water met uitzicht op het park. de woning is destijds gebouwd als “ecowoning” en was z’n tijd ver vooruit m.b.t. duurzaamheid. daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2022), wat zorgt voor een energiezuinig huis met een energielabel a. bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 513 m³, buitenruimte ca. 62 m², externe bergruimte ca. 9 m².

indeling begane grond:
via de entree betreed je de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden.

de ruime woonkamer van ca. 38 m² biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de open massief houten keuken van ca. 7 m², die is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuiging. vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de royale serre van ca. 14 m². de serre is voorzien van zonwering en verwarming, wat het mogelijk maakt om hier het hele jaar door van de ruimte te genieten. via een schuifpui in de serre heb je toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden van ca. 54 m², gelegen aan het water.

indeling eerste verdieping:
via de trap bereik je de overloop, waaraan de badkamer en drie slaapkamers grenzen.

slaapkamer (1): ca. 10 m², gelegen aan de voorzijde van de woning.
slaapkamer (2): ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.
slaapkamer (3): ca. 9 m², eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
de badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-kast en de toegang tot de zolder.

indeling zolderverdieping:
de zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt een ruime vierde kamer van ca. 30 m², die naar eigen wens in te richten is als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

tuin:
de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen aan het water, is voorzien van een terrasvlonder en een vlonder aan het water, beide onderheid, wat zorgt voor extra stevigheid en duurzaamheid. de tuin biedt veel privacy en is de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

afmetingen:
woonkamer met serre ca. 7.53x5.7m.
keukenruimte ca. 2.13x3.25m.
slaapkamer (1) ca. 3.25x3.40m.
slaapkamer (2) ca. 4.08x3.40m.
slaapkamer (3) ca. 4.08x2.22m.
badkamer ca. 4.17x2.22m.
slaapkamer (4) ca. 4.30x5.69m.
berging ca. 2.96x3.02m.

algemeen:
* bouwjaar 1990, externe bergruimte ca. 9 m².
* het betreft hier een eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk
* de woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
* zeer zonnige en ruime achtertuin op het zuiden aan het water;
* gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum gouda goverwelle, supermarkten, basisscholen,
kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, natuurgebied het steinse groen, ns station gouda-
goverwelle en uitvalswegen;
* woning beschikt over energielabel a;
* voorzien van 8 zonnepanelen (2022);
* nieuwe dakpannen, goten en dakisolatie (2022);
* serre vernieuwd in 2008.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 460,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1990
Type of roof
Slate roof covered with tiles

Area and content

Living area
137 m²
Plot area
149 m²
Content
513 m³
Other indoor space
9 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink, washing machine connection
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, sliding doors, solar panels

Energy

Energy label
A
Energy label registration
27-08-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas kompakt gas fired from 2010 (owned)

Outdoor space

Location
Near water, in a residential area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
54 m² (9 meters deep and 6 meters wide)
garden location
Facing south

Storage

Barn / storage room
Attached stone
Facilities
Equipped with electricity, with attic

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Gouda

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 27-08-2024

Power consumption per year

2700 kWh

(Average terraced house in Gouda)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Gouda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 23-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Logo Avant Groep

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Soil Counter

Energy Label

Land Registry

Questionnaire Part B

List of cases

Land Registry

Deed of delivery

Further information on sale 2024

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Total population
11005 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

up to 15 years
17%
15 to 25 years
15%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
32%
65 and older
14%

Households in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Single without children
27%
Multi-person without children
28%
Households without children
55%

Households in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Households with one child
8%
Households with multiple children
37%
Households with children
45%

Homes in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
12%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
67%

Homes in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Homes between 1995 and 2005
18%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Average WOZ value
€ 228.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Addresses per km²
1541
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2807 Gemeente kaart gouda

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Wilhelmina van Pruisenlaan 46, Gouda

€ 460,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.