Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 149 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Wilhelmina van Pruisenlaan 46

2807 KB, Gouda (Zuid-Holland)

In een groene en kindvriendelijke omgeving in Gouda, nabij winkelcentrum Goverwelle en diverse basisscholen, bevindt zich deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne serre, vier slaapkamers en een grote achtertuin aan het water met uitzicht op het park. De woning is destijds gebouwd als “Ecowoning” en was z’n tijd ver vooruit m.b.t. duurzaamheid. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2022), wat zorgt voor een energiezuinig huis met een energielabel A. Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 513 m³, buitenruimte ca. 62 m², externe bergruimte ca. 9 m².

Indeling begane grond:
Via de entree betreed je de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden.

De ruime woonkamer van ca. 38 m² biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de open massief houten keuken van ca. 7 m², die is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuiging. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de royale serre van ca. 14 m². De serre is voorzien van zonwering en verwarming, wat het mogelijk maakt om hier het hele jaar door van de ruimte te genieten. Via een schuifpui in de serre heb je toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden van ca. 54 m², gelegen aan het water.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, waaraan de badkamer en drie slaapkamers grenzen.

Slaapkamer (1): ca. 10 m², gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2): ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3): ca. 9 m², eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-kast en de toegang tot de zolder.

Indeling zolderverdieping:
De zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt een ruime vierde kamer van ca. 30 m², die naar eigen wens in te richten is als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen aan het water, is voorzien van een terrasvlonder en een vlonder aan het water, beide onderheid, wat zorgt voor extra stevigheid en duurzaamheid. De tuin biedt veel privacy en is de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Afmetingen:
Woonkamer met serre ca. 7.53x5.7m.
Keukenruimte ca. 2.13x3.25m.
Slaapkamer (1) ca. 3.25x3.40m.
Slaapkamer (2) ca. 4.08x3.40m.
Slaapkamer (3) ca. 4.08x2.22m.
Badkamer ca. 4.17x2.22m.
Slaapkamer (4) ca. 4.30x5.69m.
Berging ca. 2.96x3.02m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 513 m³, buitenruimte ca. 62 m², externe bergruimte ca. 9 m².
* Het betreft hier een eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk
* De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
* Zeer zonnige en ruime achtertuin op het zuiden aan het water;
* Gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, basisscholen,
kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, natuurgebied het Steinse Groen, NS station Gouda-
Goverwelle en uitvalswegen;
* Woning beschikt over energielabel A;
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2022);
* Nieuwe dakpannen, goten en dakisolatie (2022);
* Serre vernieuwd in 2008.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-08-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 27-08-2024

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Totaal aantal inwoners
11005 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
67%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Gemiddelde WOZ waarde
€ 228.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Adressen per km²
1541
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2807 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Wilhelmina van Pruisenlaan 46, Gouda

€ 460.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.